己审定。
白手在审定过程中,还复印几份,送到齐老爷子和周末端等人那里,请他们帮忙审看。
最终,由秘书艾薇执笔定稿。
发言稿只有八千余字,但全是干货。
值得白手自豪的是,白手首先提出长三角这个概念,并首次提出了长三角战略合作构想。
六市领导都听进去了。
后来,白手的发言,被全文刊登在六市的主要报纸上,不仅一字未改,而且都由市领导写了按语。
晚宴在晚七点半结束。
白手又鞍前马后的,把五个市的领导送到下榻的宾馆。
最后,晚八点二十五分,白手用自己的车送市领导回家。
领导明察秋毫,看一眼并肩而坐的白手,微笑着问道:“从早到晚,陪同领导,是一件苦差使吧?”
白手笑着承认,“不瞒领导,我是大姑娘上轿头一回。”
领导哈哈大笑。
前排,开车的是小安,副驾座上是领导的秘书。
小安和秘书也都跟着笑起来。
“小白,是不是惦记今天的土地出让?”
“不惦记。”
“你不想买几块地?”
“不瞒领导,我手头的地,足能让我干上三年到四年的,我不缺地。是国土局邀请我们腾飞公司去的,我们重在参与。”
领导嗯了一声,“应该参与。也许从现在开始,土地的招拍挂制度,就这样不宣而战喽。”
白手听明白了。
领导的话,信息量极大,白手记在心里。
“小白,你对咱们上海的地产市场怎么看?”
“领导,您站得高看得远,比我们看得更加明白。”
“别来这一套。”领导摆着手说道:“站在山上的人,肯定看不清山脚。领导要是什么都看得明白,那不成了神仙么。请问,这世上有神仙吗?”
“对不起,领导。”
“有的时候,你们也许看不到全局,但你们是看得最明白的。”
白手思忖了一下。
“领导,接下来的地产市场,如果把土地出让形式改成招拍挂的竞价制度,土地的价格会有一个跨跃式的提升。我和我的团队做过研究,我们认为,地价至少会翻一番。重要的地段,甚至会翻上三到五番。”
“嗯,市里的研究机构,也得出了同样的判断。”
“根据经济学的基本原理,地价上涨后,建设成本也会相应上涨。递延到最后一个环节就是建筑物,价格也会得到相应的提升。反应在整个地产市场上,销售总额会有成倍的增加。”
“这是好事还是坏事呢?”
白手怔了一下,“领导,不能直接说是好事还是坏事吧?”
领导啊了一声,“对对。小白,谢谢你的提醒。”
白手够胆。
“领导,地产市场全面市场化后,会创造很高的GDP,这是显而易见的。快速发展几年,房地产能成为支柱产业,带动上下游的几十个行业,这是积极的一面。”
“那消极的一面呢?”
“嗯……消极的一面,就是老百姓都拿钱去买房子了,其他消费会受到抑制。从人的幸福感方面考量,房子有了,钱包瘦了紧了,幸福感不一定能得到提高。”
“小白,你这个想法很新颖嘛。”
“这不是我说的。”
“哦,是谁说的?”
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