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实际情况就是,人家愿意折价把地卖给腾飞公司,也不愿意把地卖给四通公司。
人家只提出一个要求,找一二家可靠的企业或银行担保,四通公司都难以找到。
最最关键的是,在腾飞公司的这轮抢购后,五个城市都叫停了土地出让,并通知将出台新的土地出让制度。
也就是说,以后像腾飞公司这样的抢购,应该不会再发生了。
黄石和陈仑在上海周边城市转了二十多天,一无所获。
反观白手这边,收获太大。
四月底,各路人马回到上海。
白手通知,大家辛苦了,先休息两天再来上班,他不急于听汇报。
其实这些天,白手自己也没闲着,跑了八家银行,贷款十亿,也不是一件容易的事。
至此,加上前债,腾飞公司在银行的贷款规模,已经达到十五个亿。
另外,腾飞公司欠供应商的钱,累计也有五个亿。
从此以后,腾飞公司真正进入了负债经营模式。
实际上,如果把预售商品房的收入也算作债务,总负债已超出三十个亿。
还有,这次收购土地,各地政府允许腾飞公司欠一部分土地款,合计起来,这部分也高达十二亿。
一共债务四十二亿,其中有息债务十五亿。
白手的自有资金没有用完。
但白手从自有资金中拿出五个亿注入腾飞公司。
增加公司的现金流,是为帐面上好看。
把帐做得好看,当然是有目的的。
从去年开始,已有几家国企背景的房地产企业上市。
今年,几家市属地产企业也准备上市。
按腾飞公司的规模和实力,早已具备上市条件。
白手一直在犹豫,但也一直在做上市的准备。
上交所专门派人审核过腾飞公司,也下了可以上市的公函。
让白手没想到的是,身边人大多都反对上市,而反对最强烈的是齐再坤老爷子。
理由很简单,上市是为了融资,融资是为了做大做强。
而腾飞公司不缺钱,根本不需要上市融资。
就像这次购买建设用地,即使不向银行贷款,自有资金也花不完。
白手暂时平息了上市的想法。
四月二十七日,星期四。
出差的公司高层都恢复上班。
白手在自己办公室,与乔教授及开发部丁小洁和销售部邹月芳一起听汇报。
参加汇报的公司高层有:老顾、老余、老肖、杨进明、梁兵和郑太行。
还有临时请来的老李和老刘。
老顾主讲。
这次收购土地,除了五个主要城市,还有其他四个城市,江苏和浙江各两个。
一共收购住宅用地两万亩,平均价格每亩十五万块。
一共收购商业用地一万五千亩,平均价格每亩八万块。
总投入四十二亿。
实付资金三十亿。
另外的十二亿,分三年付清,每年四亿。
听汇报只是一个由头,其实此次收购过程,白手规定每天电话汇报一次,整个情况他了然于胸。
把这么多人找来,是要再次征求意见,腾飞公司上市还是不上市。
公司是白手的,但白手不想一个人做出这个决定。
白手笑着说出他的意思,并拿出他准备好的十多张白纸,让大家在白纸上写下自己的意见。
收回十多张纸,都是折叠的。
白手不想当场公布,宣布散会。
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