目竣工以后。”
李玉宝点了点头,“有道理。没有资金,只出不进,四通公司就难以在短期内缓过劲来。”
“不仅如此。等到了后年下半年,他的商品房可以销售了,四通公司的债务高峰也到了。因为四通公司的很多债务,可以延期一年,也就是后年。七十亿银行贷款,以及最近的五十五亿融资,四通公司能还完吗?我敢说,债务的影响会持续到大后年。”
张子穹嗯了一声,“明年、后年、大后年,这就是三年了。”
白手说道:“要是深入分析,可能三年都不够,可能需要五年或五年以上。”
“老白,这影响有这么持久吗?”张子穹问道。
“老张,四通公司还有一个问题。以三年为期,七十亿银行贷款,年利率百分之六,得付十二点六亿利息。四十五亿融资,年利率百分之十二,得付十六点二亿利息。两项相加,三年要付二十八点八亿利息。一年九点六亿利息,四通公司还能剩多少利润?没有利润,只靠融资杠杆,四通公司还能做大做强吗?”
李玉宝叹道:“不算不知道,一算吓一跳。老白,你就使了一招,就把四通公司给拿住了。”
魏国平说道:“等等。老白,你刚说过,如果出现三种情况,也许四通公司就能尽快扭转不利局面。”
白手点了点头,“第一种情况,尽快上市,就能解决资金问题。但这是不可能的,就四通公司现在的状况,有天王老子帮忙也上不了市。更何况有我盯着,我岂能让他上市。”
李玉宝笑了,“有你盯着,四通公司就没好日子过。”
张子穹也笑了,“哪一项都不符合要求,能维持下去就不错了,还怎么可能上市呢。”
“第二种情况,是引入新的强大的合作者,重组四通公司。目前看来,这是一个好办法,但是比较困难。因为一旦人家了解了四通公司的现状,是不可能参与进来的。”
魏国平笑道:“有你这个怨家盯着,谁还敢进去呢。”
“第三种情况,不顾面子,不顾长远,更别想着做大做强。也就是脚踏实地,关注眼前,转变经营战略。”
“说具体点。”魏国平说道。
白手说道:“就是割肉求生。四通公司的商务地产开发,原来准备自己经营,可以改为全部出售。哪怕少赚一点,只要出售,就能迅速回笼资金。还有那些在建项目,也可以随时转让,也能及时回笼资金。”
张子穹笑道:“这样的话,做大做强的目标还怎么达成。”
白手也笑了,“老张,生存第一。为了生存,什么远大理想,都他娘的是狗屁。”
魏国平点着头说道:“老白,谢谢你,你把四通公司干趴下了。”
李玉宝也冲着白手说道:“总结一下,老白。好端端的四通公司,为什么蔫得这么快。”
“很简单,性格决定命运,思想决定高度。做企业,说到底就是做人。陈仑和柳美岩配在一起,那就是一个悲剧。”
蒋长风笑道:“以我看,最根本的原因,是他们遇上了老白这个克星。”
大家都笑了。
张子穹还笑着问道:“老白,你怎么这么厉害呢?”
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