歌猛进的时候,这种猛加杠杆的做法自然能够让公司翻倍挣钱。”
“对于我来说,我的项目都以首次置业者和自住的普通老百姓刚需为主,市场定位比较明晰。与此同时,大规模快速开发的能力,实现高周转,提高资金使用率等优势,保证了健康快速增长。”
“也就是说,如果房价还能一路上涨,那么整个市场的市值,最终将会突破天际。但是,但是啊。如果事与愿违的上述逻辑突然变了,那必将是一场金融风险。”
……
“最后,我想借用一句上海滩的新俚语,与各位同行共勉。别借钱借成了股东,因为那会比泡妞泡成老公还惨。”
最后一句话,话糙理不糙,赢得了无数掌声。
年会进行了五天。
白手的提醒,没有引起多少同行的重视,反而被讥讽为固步自封,妄自菲薄。
白手倒不计较,但他相信,银行放贷太多太快,会有同行被暴雷的。
果不其然,过了四月到五月,有七家中小企业爆雷。
这七家企业有个共同特点,都是流动资金紧张,而银行贷款到期难还,供货商的欠款还不起。
最终,拿在建的项目或储存的土地做抵押,难以为继,被迫停工关门。
用白手的话讲,弄一个房地产企业,需要吃顿饭的功夫,搞掉一个房地产企业,只需眨眼的时间。
白手对那些中少企业,没有丝毫的怜悯,如果有机会有必要,他也会去收购兼并。
现在白手最关心的是几家头部企业,他们的一举一动,对房地产行业的走向更有实际意义。
年会过后,大家都跟打了鸡血似的,白手的提醒被抛到了脑后。
上海的头部企业分为部分,一部分是国企,另一部分是民企。
市二建、市五建和市一建,都是市属国企,市里的宝贝疙瘩。
以前,三家都是市里的金娃娃。现在政企分开,上市了,资产属市里的,但利润归企业,与市里没多大关系。
市里有意促成三家兄弟企业之间的竞争。
以前是魏国平的市二建一家独大,后来张子穹的市一建追上来,两家不分上下,几乎平分秋色。
后来,市里看到魏国平和张子穹玩哥俩好,有点不思进取的样子,便主动去扶持陈耀辉的市五建。
扶持的力度很大,除了大量资金和不少项目,还让市五建步市二建和市一建的后尘,让它提前一年上市。
再后来就是现在,按最新排名,市五建已经超过市一建,冲到了市二建的身边,仅仅咫尺之遥。
白手知道,三家市属国企之间的生态平衡被打破后,必定引起很多矛盾和冲突。
市五建崛起,势必造成市二建和市一建的联手,三家争斗在所难免。
果然,魏国平和张子穹分别出招了。
一个从土地方面出手,一个从项目方面出手,对市五建进行釜底抽薪。
陈耀辉的市五建,一般对手还真难以奈何。
但对手是市二建和市一建。
同行说得好,二建一建联手,上海没有对手。
陈耀辉感到了压力。
电话找魏国平和张子穹,希望缓和关系,但被婉拒。
陈耀辉想到了“好人”白手。
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