块。”
白手噢了一声,“都是些什么户型啊?”
“有七十多的,有九十多的,也有一百多的和一百二十几的。一千五百套,刚好是十五万平方米,平均每套一百平方米。”
白手又沉吟起来。
又过了一会,白手脸上挂起了微笑。
“老余,我跟你做一桩生意,也算是帮你个忙。”
“什么生意?”
白手指指地图,再画了一个圈,“你把那三百多个购房者的订金全都退了。你的这个向阳小区,整个楼盘都卖给我,我付现金给你。”
余全宝一脸惊喜,“真的?”
“当然。”
“行,行啊。老板,谢谢你,太谢谢你了。”
白手看向老顾和老肖,“但是,我得征求老顾和老肖的意见。”
老顾和老肖都笑着点了点头。
“老余,你也别高兴得太早,我还没说完呢。”
“老板你说,你说。”
“第一,先小人后君子,我得查查,你有没有拿这个楼盘去银行抵押。”
“抵押了,就是下个月要还的那笔贷款。老板,对你我没有秘密,你可以去查,查个清清楚楚。”
“第二,你得保质保量的完成余下的施工,为此,我要留一个亿。在你完工后,并在我验收后,才能把这一个亿给你。”
“没问题。”
“第三,我要分期付款。比方说,签订转让合同后,我马上给你三个亿,到下个月你还贷前,我再给你三个亿,等等。”
“这也没问题。”
“第四,我开出的收购价,是每平方米八千五百块。”
余全宝愣住了。
余全宝没想到白手出了这么一个价格。
“老板,你,你也忒狠了吧。”
白手淡淡一笑,“我狠吗?”
“购房者要求降到每平方米九千五百百块,你只出价八千五百块,这还不狠吗?”
白手笑道:“老余啊,购房者是零售,我可是批发,这批发价和零售价能一样吗?再说我是在帮你,现在是什么情况,是现金为王。你一次性收回十多个亿,你就什么问题都没了。”
“可是,你出八千五百,我的利润就没了,说不定我还要亏损。”
白手扭头问老顾和老肖,“八千五会亏吗?”
老顾说道:“正常情况下,八千五百,应该至少还有五百块的利润。”
老肖说道:“我说句公道话。老余,老板再压低一点,你也没有办法。”
白手冲着余全宝摊了摊双手,“你听听,你听听。”
余全宝说道:“老板,如果加上利息和公关等开支,八千五我肯定没有利润了。”
白手说道:“老余,你也替我想想。我接手你的楼盘,我也要付出利息啊。另外,我还要承担这样一个风险,如果房地产市场长期低迷,三五年卖不出去,我会亏得哭爹喊娘。”
“老板,你再加一点,九千,九千怎么样?”
“八千四。”
“那八千八,你多少加一点嘛。”
“八千三。”
这时,郑重好伸手推了余全宝一下。
余全宝猛醒,急忙喊道:“八千五,八千五就八千五。”
白手笑了笑,“小样。”
余全宝哭丧着脸,“老板啊老板,乘人之危,心狠手辣,你也太会做生意了。”
“呵呵……去你的吧。”
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